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365bet:人口增长是非常稳定的

时间:2021/10/8 16:10:02   作者:   来源:   阅读:12   评论:0
内容摘要:在过去一年左右的时间里,美国全国房地产市场一直在飙升。在这些城市中,亚利桑那州的凤凰城在一些榜单上多次跻身增长最快的城市或美国城市之列。市区。这吸引了一些投资者的注意,尤其是邻近的南加州买家。9月25日的周末,住在南加州的刘女士开车到凤凰城地区看房子,希望买一套投资房。她所在的两家凤凰“房地产炒家”微信集团有近250人...

在过去一年左右的时间里,美国全国房地产市场一直在飙升。在这些城市中,亚利桑那州的凤凰城在一些榜单上多次跻身增长最快的城市或美国城市之列。市区。这吸引了一些投资者的注意,尤其是邻近的南加州买家。

9月25日的周末,住在南加州的刘女士开车到凤凰城地区看房子,希望买一套投资房。她所在的两家凤凰“房地产炒家”微信集团有近250人。他们都是有兴趣在该地区购买房地产的中国买家。他们来自美国各地,包括许多加州人。已购买两套供观赏的买家。

作为南加州的居民,刘女士认为在周末可以开车往返凤凰城的距离。如果你投资房地产,你可以自己打理。与加州相比,亚利桑那州的低税收和对房东的优惠政策,激发了买房的意愿。然而,她的购房之旅并不顺利。她最喜欢的新建筑都标着“已售出”,有些建筑在地基一盖好就被卖掉了。

就在同一个周末,凤凰城的美籍华人房地产经纪人胡伟猛(音)刚刚卖出了四套房子,都是加州买家。“你会在路上看到很多加州的驾照,”她描述加州人疯狂地来到亚利桑那。一些投资者通常一买房子就买七八套。“从市场的角度来看,它现在仍然很受欢迎。”

凤凰城的另一位美籍华人房地产经纪人陈子英(音)说,由于去年有大量投资者关注凤凰城,很多人都没有看到房子就竞拍了。结果,合同真的就要签了,而实际的房子却被发现不满意而被取消了。虽然这些投资者可能不在乎损失一小笔钱,但这给卖家带来了麻烦。因此,现在凤凰城房产市场上的许多挂牌交易都要求买家在竞价前必须看过房子。虽然在过去的两个月里,对房屋的抢劫并没有那么疯狂,但可以看出当时的受欢迎程度。

陈子英(音)总结说,过去一年,来自其他州的买家大多是退休人员和投资者。她引用数据指出,凤凰城去年新增的8.2万人中,有38%是退休人员,第二大族群是远程工作者。“这对他们来说非常便宜。”如果你在另一个州出售其中一项资产,你可以在凤凰城购买至少两项资产。

胡伟猛还说,你可以参考“婴儿潮一代法”,“这取决于婴儿潮一代做什么赚钱。”她说,婴儿潮一代现在已经到了退休年龄,凤凰城税低而温暖,适合老年人。对于工人阶级来说,凤凰城也有很多工作机会。除了有利的因素,如低税收,减少自然灾害,和更少的不可控因素,因为亚洲政府拥有75%的土地和有能力公开授予大型工厂,现在吸引了许多技术,制造业和金融公司,人口增长是非常稳定的。。

以马里科帕市为例,陈子英指出,去年的人口增长非常巨大,相当于平均每个月有1000人迁入。她说,外资的涌入也给买房的本地人带来了压力,他们只能搬出去。因此,这个城市经历了快速扩张。她描述了凤凰城的布局。例如,303曾经是一个养牛养马的牧场,但现在经常看到一边盖房子,一边吃草的景象。这也导致租金上涨。从今年1月到8月,平均月租金上涨了500多美元,达到近600美元。虽然一些候鸟家庭在冬天只生活半年,但他们也要支付一年的租金。她认为,大量人口的涌入表明,这不是投资者的虚假需求。



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